En los próximos años se prevé un alza en la compra de viviendas anivel mundial. El mercado inmobiliario, muy golpeado tras la pandemia por Covid19, se recuperará y la oferta será bastante amplia.
Si estás en planes de comprar una vivienda nueva, de seguroescucharás sobre bienes inmuebles que se ofertan en planos, en construcción ocon entrega inmediata. Estas son las tres etapas de un proyecto en las que se puede adquirir una vivienda.
¿De qué se trata cada una? ¿Cuál es la mejor opción? En este artículoresolveremos algunas dudas.
Comprar una vivienda sobre planos
Al comprar un vivienda nueva bajo esta modalidad estarásfirmando un contrato de compra cuando la construcción aún no empieza. Aunque yapodrás tener una idea de cómo será la vivienda porque tendrás acceso a los planos de construcción, la ubicación del lote y otras características importantes.
Esta opción de compra es ideal para las personas que no tienen prisaen mudarse y pueden esperar algunos meses hasta que la obra finalice.
Entre las ventajas de la compra sobre planos tenemos el beneficioeconómico. Es posible que los costos finales del inmueble tengan un descuentodel 20% o más. Por otro lado, gracias a que la construcción se toma unos meses, hay oportunidades para financiar la cuota inicial y pagarla por partes.
Otro aspecto positivo de la compra una vivienda nueva sobreplanos es que la adquisición se realiza en una etapa temprana, lo que hace másfactible que se puede elegir con facilidad el piso en el que quieres tu apartamento y otros detalles.
También, al no estar la vivienda terminada, el comprador puedeexigir algunos cambios. Estos pueden ser en el acabo o en la estructura elinmueble.
Comprar una vivienda en construcción
Este es un sistema de comprar parecido al de compra sobre planos. Ladiferencia es que el proyecto estará mucho más avanzado, por lo que habrá másseguridad sobre la ejecución del mismo.
Lo más común que mientras más cerca este el proyecto de acabarse,los precios de las viviendas serán mayores. Por lo tanto, el comprador debeestar atento y elegir el mejor momento para hacer la compra de la viviendanueva.
Muchas personan confían en la compra durante esta etapa porque elproyecto está más avanzado y hay mayor seguridad de que será terminado.
Dependiendo el proyecto, la constructora y la inmobiliaria, elpropietario podrás solicitar algunas modificaciones (no tanto estructurales) desu vivienda. Por otro lado, la rentabilidad del comprar sigue siendo un beneficio, ya que puede conseguir un 10% de descuento a diferencia del precio de entrega inmediata.
Compra entrega inmediata
Esta es la etapa más conocida de todo el proceso de comprar.Adquirir una vivienda nueva en este punto del proyecto significa que sepodrá disfrutar de las comodidades del hogar de forma inmediata, ya que la obraestá terminada y lista para su estreno.
La compra de entrega inmediata es ideal para las personas quenecesitan habitar su propiedad lo más rápido posible.
Al comprar una vivienda nueva en esta etapa del proyecto es importanterevisar las características técnicas de la obra y conocer sobre la inmobiliariaque realizó la construcción. Esto, sobre todo, para estar tranquilo sobre la comprar que se llevó a cabo.
Aunque no se podrán acceder a precios bajos como en las anterioresmodalidades de compra, en algunas ocasiones se pueden encontrar descuentos yofertas.
Otra ventaja de la compra de entrega inmediata es que el comprador-o inversionista- puede ver forma inmediata el comportamiento de esa inversión.Además, si se busca arrendar, se puede conseguir el retorno de la inversión más rápido.
Comprar una vivienda nueva es un paso importante para muchaspersonas, por lo que adquirirla de acuerdo a la etapa del proyecto que mejorconvengan es bastante importante. Antes de dar el paso para comprar una bien inmueble, hay que informarse sobre la oferta disponible.
Adquirir sobre planos, en construcción y con entrega inmediata tienesus ventajas. Cada etapa tiene sus características y todo dependerá de las necesidadesdel comprador.